☀ Energie Rinnovabili

Il tuo terreno,
una fonte
di reddito

Gestel affitta terreni da 10.000 m² per l'installazione di parchi fotovoltaici e agrivoltaici. Canone fisso garantito, nessun investimento richiesto, iter burocratico gestito interamente da noi.

Proponi il tuo terreno → Incentivi disponibili

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Da 10.000 m²

Superficie minima richiesta

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Canone fisso

Reddito stabile garantito

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Iter gestito

Burocrazia a carico nostro

🌿

Agrivoltaico

Compatibile con agricoltura

Per i proprietari di terreni

Perché affittare il tuo terreno a Gestel

Una scelta vantaggiosa, sicura e sostenibile per valorizzare il tuo patrimonio immobiliare nel momento più favorevole del mercato energetico italiano.

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Reddito fisso garantito

Canone annuale stabile per tutta la durata del contratto, con clausole di rivalutazione ISTAT. Il settore fotovoltaico offre i contratti di affitto tra i più solidi e longevi del mercato immobiliare.

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Zero rischio, zero costi

L'intero investimento è a carico di Gestel: progettazione, costruzione, collaudo e manutenzione. Gestiamo noi anche tutte le pratiche autorizzative previste dal D.Lgs. 190/2024.

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Mercato in forte espansione

Il PNRR ha stanziato 1,1 miliardi di euro per l'agrivoltaico e l'Italia punta all'80% di energia rinnovabile entro il 2030. Il momento per valorizzare il tuo terreno è adesso.

Quadro normativo aggiornato 2025

Incentivi statali vigenti

Il panorama incentivante italiano è solido e ben strutturato. Ecco gli strumenti principali che supportano i nostri progetti.

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Decreto FER X

In vigore da febbraio 2025

Il principale strumento incentivante per il fotovoltaico utility-scale a terra. Prevede 10 GW riservati al fotovoltaico tramite aste competitive gestite dal GSE, con tariffe garantite sull'energia immessa in rete.

Aste competitive GSE per impianti a terra
Tariffa incentivante sulla produzione
10 GW di capacità riservata al fotovoltaico

Fonte: GSE — gse.it · Decreto MASE febbraio 2025

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PNRR Agrivoltaico

D.M. 436/2023 — GSE

Il programma PNRR destinato all'agrivoltaico innovativo è il più conveniente per terreni agricoli. Il D.M. 22 dicembre 2023 n. 436 prevede una doppia agevolazione: contributo a fondo perduto e tariffa pluriennale.

Contributo in conto capitale fino al 40%
Tariffa incentivante ventennale sulla produzione netta
1,1 miliardi € stanziati · 540 impianti già approvati

Fonte: GSE — gse.it/agrivoltaico · D.M. 436/2023

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D.Lgs. 190/2024

Testo Unico Rinnovabili · 30 dic 2024

Il nuovo Testo Unico sulle Rinnovabili razionalizza e semplifica i regimi autorizzativi su tutto il territorio nazionale. Nelle aree idonee i tempi dell'Autorizzazione Unica sono ridotti di un terzo rispetto all'iter ordinario.

Tre regimi semplificati in base alla potenza
Competenza regionale da 1 MW a 300 MW
Tempi ridotti del 33% nelle aree idonee

Fonte: Gazzetta Ufficiale n. 291/2024 · ANCE · ACCA

La soluzione più innovativa

Agrivoltaico: energia e agricoltura insieme

L'agrivoltaico combina la produzione di energia fotovoltaica con la continuità dell'attività agricola sullo stesso terreno. È la forma più incentivata dal PNRR e quella con il maggiore impatto positivo documentato.

Secondo i dati ENEA, i sistemi agrivoltaici offrono vantaggi agronomici concreti e misurabili, oltre al doppio reddito per il proprietario terriero.

💧 Efficienza idrica

Riduzione del consumo idrico tra il 20% e il 47% grazie all'ombreggiamento parziale delle colture e al recupero delle acque piovane.

Fonte: ENEA / Letteratura scientifica peer-reviewed 2023–2025

🌡 Protezione colture

I pannelli fungono da schermo protettivo contro grandine, siccità e altri eventi meteorologici estremi sempre più frequenti.

Fonte: ENEA

💰 Doppio reddito

Il proprietario beneficia sia del canone di affitto per l'installazione fotovoltaica sia del mantenimento dell'attività agricola e dei relativi contributi PAC.

Fonte: GSE · Censis

👷 Nuova occupazione

Il settore agrivoltaico stima circa 150.000 nuovi posti di lavoro nel territorio nazionale legati alla costruzione, gestione e manutenzione degli impianti.

Fonte: Censis

D.Lgs. 190/2024 — Testo Unico Rinnovabili

Iter autorizzativo: lo gestiamo noi

Il D.Lgs. 190/2024 ha semplificato significativamente le procedure per i nuovi impianti. Il nostro team segue ogni fase dall'inizio alla fine.

Settimane 1–4

Analisi di fattibilità

Verifica delle caratteristiche del terreno, irraggiamento solare, accesso alla rete elettrica, vincoli urbanistici e paesaggistici, classificazione in area idonea.

Mesi 1–3

Progettazione e accesso incentivi

Progetto esecutivo, domanda di accesso agli incentivi GSE (FER X o PNRR Agrivoltaico), predisposizione documentazione tecnica e ambientale.

Autorizzazione Unica

Iter autorizzativo regionale

Presentazione domanda di Autorizzazione Unica alla Regione (competente per impianti 1–300 MW). Nelle aree idonee i tempi sono ridotti di un terzo rispetto all'ordinario.

Costruzione

Realizzazione e allacciamento

Cantiere, installazione pannelli e inverter, allacciamento alla rete di distribuzione, collaudo e avvio della produzione energetica.

Da subito · per 20–25 anni

Incassi il canone

Dal momento dell'allacciamento l'impianto è operativo. Tu ricevi il canone pattuito con regolarità per tutta la durata contrattuale.

Requisiti del terreno

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Superficie minima
10.000 m² (1 ettaro). Preferibilmente terreni contigui di maggiore dimensione per impianti utility-scale.

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Orientamento
Esposizione preferibilmente a Sud, Sud-Est o Sud-Ovest. Pendenza contenuta (idealmente < 15%).

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Rete elettrica
Vicinanza a cabine primarie o secondarie Enel o altri distributori per la connessione alla rete.

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Zona geografica
Tutto il territorio nazionale. Preferenza per Centro e Sud Italia per l'irraggiamento solare ottimale.

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Destinazione d'uso
Terreni agricoli, industriali dimessi o brownfield. Per aree agricole l'agrivoltaico consente la continuità produttiva.

Proponi il tuo terreno →

Tipologie di impianto

Realizziamo impianti in Market Parity su terreni agricoli, industriali e brownfield, su misura per ogni contesto.

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Agrivoltaico innovativo

Pannelli sopraelevati o verticali su terreni agricoli attivi. Massimi incentivi PNRR + D.M. 436/2023. Doppio reddito per il proprietario.

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Utility-scale a terra

Grandi impianti da 1 MW in su su terreni ampi. Incentivati da Decreto FER X tramite aste GSE. Massima produzione energetica.

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Impianti con storage

Integrazione di sistemi di accumulo per ottimizzare l'immissione in rete, massimizzare i ricavi e garantire dispacciabilità.

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Comunità Energetiche

Sviluppo di CER (Comunità Energetiche Rinnovabili) per comuni, aziende e privati. Energia locale condivisa e incentivi dedicati.

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Obiettivo Italia: 80% rinnovabili al 2030

Transizione energetica

Contribuire al futuro energetico italiano

Ogni parco fotovoltaico realizzato contribuisce agli obiettivi del Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR) e del Piano Nazionale Integrato Energia e Clima (PNIEC), che prevedono di raggiungere l'80% di energia da fonti rinnovabili entro il 2030.

Il settore è in piena espansione: la domanda di nuovi siti è molto superiore all'offerta disponibile, rendendo questo il momento ideale per valorizzare terreni incolti o poco produttivi.

80%

Target rinnovabili 2030

0 CO₂

Emissioni operative

25+

Anni vita impianto

Anni tariffa incentivante

Incentivi Decreto FER X e PNRR Agrivoltaico
D.Lgs. 190/2024 semplifica le autorizzazioni
Impatto paesaggistico contenuto e reversibile
Integrazione con Comunità Energetiche Rinnovabili
Zero emissioni di CO₂ in fase operativa

Il tuo terreno,una fontedi reddito